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一平方墓地标价26600元 昆明墓地价格动辄数万

发布时间:2019-1-21 丨 阅读次数:281

清明前后,昆明的墓地交易又迎来一个小高潮。近期,都市时报记者走访昆明各大墓园发现,20万元的高价墓地仍然存在,而一些环保低价的生态葬方式少有人接受。

视觉中国 图

■ 都市时报全媒体记者 敖东分

清明前后,昆明的墓地交易又迎来一个小高潮。近期,都市时报记者走访昆明各大墓园发现,20万元的高价墓地仍然存在,而一些环保低价的生态葬方式少有人接受。除了墓地售价,管理费也备受市民关注,昆明各大墓地迎来20年“到期潮”,但管理费无统一标准,各墓园价格不一。

传统墓葬动辄数万 年年都在涨

在走访调查的昆明市18家墓园中,墓地价格差距较大,最便宜的千元以下,最热销的基本在一两万元左右,也有部分陵园推出高价墓地,售价多在10万元以上,甚至到220万元,且年年都在涨。

玉案山公墓工作人员介绍,他们所有的墓地价位全部明码标价,至于墓地之间的价位差别,大致与墓地位置、制作材料、制作时的技术含量相关。张贴在该公墓办公室墙壁上的多份墓地价目表显示,该处公墓所建墓地的面积大小不一,根据有占地面积大小,低至9000元,高的达到10多万元。

昆明大型生态山水人文纪念园---昆明墓地价格则从860元到10.02万元不等。价格在2万元以上的只需首付1半。

文笔山公墓于2007年开始销售,是禄劝县民政局主管的园林化、艺术化、公园化的现代陵园,每个单墓价格根据面积大小在2万-4万元,“家族墓每平方12600元,5个平方起售,价格不包括碑、像及20年的管理费,合墓每平方26600元,什么时候开始使用什么时候交管理费。”工作人员介绍说。

高价墓已经不是这个行业的秘密,在其他陵园也不乏高价墓地,晋龙如意园、长松园的工作人员都表示,“便宜的6000多元,10多万元的也有。”

不到万元生态葬  接受的人很少

“殡葬行业一直鼓励生态葬,因为环保省地,并且费用低,但真正接受的人并不多。”金陵陵园的相关负责人介绍,金陵陵园最便宜的传统墓地是18600元,但树葬只要9000多元,其他墓园推出的地葬6000元,花坛葬只要3600元。

一边是动辄开销数万元的墓地安葬方式,一边是只需花费几千元的生态葬,按理说,应该是价低者更受追捧,但绝大多数的市民都愿意选择传统的墓葬方式,哪怕价格高。金陵陵园相关负责人认为,生态葬方式不被市民接受的原因主要是墓葬的传统观念根深蒂固。

“虽说现在提倡生态葬,但是普遍接受度不高,所以后代往往不惜花高价为长辈购置墓地,经营性公墓价格并未一刀切,正是由于有需求才会存在一些高价墓地,才会出现为人诟病的‘死不起’的说法。”金陵陵园相关负责人表示,“我更提倡厚养薄葬,身前的关心和呵护更重要,没有必要把过多的金钱花在天价墓地上。”

金陵陵园负责人表示,墓地价格上涨也不乏一些墓地销售中介的炒作。

★解疑答惑

20年管理期到期后咋续费

有市民询问:“20年管理期到期后咋续费,交多少?”记者就此问题走访昆明各大墓园发现,不少墓园从去年已开始收管理费,至于下一个周期该如何收费,绝大部分公墓表示将随行就市。

在咨询的18家墓园中,有不少墓园属于新建,至于20年到期的墓位管理费如何收取,晋福古园是每年80元,20年管理期到期也是这个价;晋龙如意园则为50元-400元/年,20年后续费更便宜,只收取现在管理费的40%-60%。其余16家墓园表示暂未制定收费标准。

市民王先生1997年在金陵陵园买了一个价值6800元的墓地,购买的费用中就含有20年的管理费。2017年陵园管理方通知王先生续交下一周期的管理费,共交了5200元。

记者在走访调查中发现,不少已到期的墓园都开始收取管理费,但收费标准各不相同,20年的管理费在1000-4000元之间,一些中高端的墓地管理费更高一些。

金陵陵园相关负责人介绍:“金陵陵园建于1995年,现有墓位5万个,其中使用超过20年的有近4000个。从去年开始对20年到期的墓穴收管理费,收费标准依据云南省发改委、民政厅相关文件制定,根据不同墓位管理难度收取相应的管理费。”

2014年12月30日云南省发展和改革委员会、云南省民政厅联合下发的《关于殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》,其中对殡葬用品价格、公墓价格、公墓管理费等方面进行规定。

《指导意见》中规定,公墓经营单位每次收取公墓维护管理费年限最长不得超过20年,收取年限长的应体现价格优惠。根据规定,公墓墓地逾期使用应当办理延期手续,经公告后半年未办理延期手续的,可按无主墓处理。不少墓园实施过程中,针对联系不上家属的无主墓,墓园管理方又会怎样处理呢?

金陵陵园相关负责人说。“我们主要以电话来联系丧户续缴管理费,但也有一些联系不上的,针对这种情况,两年内将免费提供管理服务,之后会张贴寻墓启示或寻访家庭地址,实在找不到家属的,我们会做特殊标记,清明时节代表亲人祭拜,如果做无主墓处理太不人性了。”    

★新闻延展

“内地殡葬第一股”

福寿园年净利润4.2亿

墓价涨幅超房价

近日,国内最大殡葬服务供应商——福寿园举行了2017年业绩说明会,2017年公司实现营收14.77亿元,同比增长16.5%,净利润4.2亿元,同比增长23.1%。

值得注意的是,福寿园业绩上涨主要源于墓园涨价。2017年,公司的墓地销售数量基本没有变化,但是单价却由8.74万元提升到10.24万元,涨幅达到17.16%。而根据《2017年度胡润全球房价指数》显示,广州2017年房价涨幅也才为16.9%。

有网友调侃道,“你的工资涨幅必须得跑过广州的房价,才能追得起一座墓地的涨幅”“年轻人买不起房算什么,老了以后可能连墓地都买不起了!”。

作为公司核心业务,墓地服务业的毛利简直高到令人发指,近四年基本维持在80%左右。2014年、2015年、2016年、2017年,公司墓地服务的毛利率分别达到82.2%、79.7%、81.3%、82.2%。

而在墓地服务业中,墓穴出售又成了福寿园核心中的核心。不同品种的墓穴售价也大相径庭,差距甚至高达数百逾倍。如最便宜的室内葬,平均售价仅为2333元,而最贵的定制艺术墓可以达到42万元。

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